Розмарі та Гай Вудгаус переїжджають у нову квартиру у розкішній, але готичній будівлі на Манхеттені. Домовласник Едвард «Гатч» Гатчінс намагається відмовити пару від необачного рішення: у будинку вкрай неприємна історія. Незабаром головні герої виявляють, що їхні сусіди — доброзичлива пара похилого віку Роман і Мінні Кастевет, і Гай проводить з ними весь вільний час. Тим часом починають відбуватися дивні речі: у пральні молода жінка робить спробу самогубства, Розмарі бачить дивні сни та чує тривожні звуки, а Гай стає далеким та відстороненим. Коли Розмарі вагітніє, Вудгауси починають підозрювати, що у сусідів особливі плани на їхню дитину...