Джек Вудман — брокер, який за свою кар'єру досягнув чималих успіхів на ринку нерухомості. Він працює у великому агентстві, але одного разу його звільняють за «мутну» угоду, на яку він зважився через власну жадібність. У результаті Джек стає власником напіврозваленого багатоквартирного будинку, розташованого в бідному районі. І ось минає рік, протягом якого у Джека було мало хороших новин. До нього приходить Френк Гантер зі своєю дружиною Ланою, які просять його таємно продати належну їм віллу в Малібу. Але ця угода таїть в собі безліч небезпек...