Події фільму розгортаються в Нью-Йорку, в офісі великої страхової компанії. Тут працює звичайний «офісний планктон» Сі Сі Бакстер, що вважає за краще зайвий раз промовчати, ніж проявляти у всьому ініціативу. Незважаючи на вік, так вийшло, що він виявився єдиним неодруженим чоловіком в своєму офісі. Його невелику квартирку недалеко від роботи вподобали місцеві менеджери, які мають зв'язки на стороні. Серед любителів сходити наліво виявився і один з босів Бакстера, який за можливість користування квартирою пообіцяв йому швидке підвищення. Тим часом сам Бакстер відчуває сильний потяг до симпатичної дівчини-ліфтерки на ім'я Френ. Незважаючи на взаємні почуття, дівчина все ж не розкривається клерку. Справа в тому, що вона таємно зустрічається з тим самим босом в квартирі Бакстера, про що господар апартаментів і не підозрює.