Елізабет та її батькові загрожує виселення, коли вони несподівано дізнаються, що успадкували маєток — розкішний особняк із 37 кімнатами та великою територією. Щойно Елізабет та її батько прибувають у новий будинок, дівчинка виявляє, що маєток став оселею милого та доброзичливого привида на ім'я Каспер, який протягом останніх п'ятдесяти років ув'язнений у дзеркальній в'язниці. Елізабет має розкрити секрети старовинного маєтку, щоб не тільки звільнити Каспера, а й зруйнувати підступні плани привиду Юто, який прагне стати безсмертним.