Після того як за дивних обставин помирає батько-одинак, його 17-річний син Енді прагне оформити опіку над молодшою зведеною сестрою Пайпер, яка потребує постійної уваги через поганий зір. Двоє дітей тимчасово перебираються жити в заміський будинок до прийомної матері Лорі, яка кілька років тому втратила свою дочку Кеті внаслідок нещасного випадку і тепер виховує німого хлопчика на ім'я Олівер. Незабаром виявившись свідком моторошних подій, Енді поступово розкриває зловісну правду про нову родину...